Trygghet, Närhet och Kunskap
2024 har varit ett omvälvande år med många förändringar och beslut för att verkställa fusionen mellan HSB Göta och HSB Sydost. Allt med den nya HSB-föreningens bästa i fokus. Vi har, i samverkan med HSB Riksförbund, rekryterat en ny ledningsgrupp. Vi har, i samverkan, arbetat för vår framtid med styrelse, valberedning, föreningsgranskare och förtroenderåd från båda föreningarna. Först på den extra föreningsstämman den 2 mars 2025 valdes förtroendevalda. Nu fortsätter arbetet med att skapa en gemensam riktning med den nya HSB-föreningens bästa för ögonen.
Nya hem att längta till
Under 2024 har vi genomfört flera betydande projekt som visar vår förmåga att leverera kvalitativa boendelösningar. Vi är stolta över inflyttningarna i våra nybyggda hyresfastigheter i Borgholm, Hovmantorp och Jönköping. Dessa projekt är goda exempel på vårt arbete med att skapa moderna och attraktiva boendemiljöer och har tillsammans bidragit med 209 nya hyreslägenheter, ett antal lokaler, samt ett trygghetsboende…
föreningar
En ny gemensam framtid – med trygghet, närhet och kunskap i fokus
År 2024 var en utmaning för HSB Göta. Det ekonomiska resultatet var inte så starkt som vi hade hoppats, och vi verkar i en tid där omvärldsfaktorer påverkar oss alla. Men 2024 var också året då vi tog ett avgörande steg mot en starkare framtid. Den 3 februari 2025 trädde fusionen mellan HSB Göta och HSB Sydost i kraft, och från och med mars 2025 har vi ett nytt namn; HSB Mellersta Götaland. Tillsammans har vi nu skapat en starkare förening med bättre förutsättningar att möta framtidens utmaningar. Med mer resurser, bredare kompetens och en tydlig riktning kan vi fortsätta att utveckla och förbättra stödet våra medlemmar, bostadsrättsföreningar och kunder. Allt för att leverera största möjliga medlemsnytta. Vårt löfte om trygghet, närhet och kunskap ska genomsyra allt vi gör.
Styrelse HSB Mellersta Götaland fr. o. m. 250302
Sebastian Lindroth
Ordförande
Elin Rydberg
Ledamot
Mårten Lindberg
VD
Mikael Gunnarsson
Ledamot
Jenny Lundell
Ledamot
Pelle Neugebauer
Ledamot
Torbjörn Hägg
Ledamot
Gaca Radetinac
Ledamot
Anders Carming
Ledamot
Siv Gustafsson
Ledamot
Marie Josefsson
Ledamot
Ledningsgruppen HSB MEllersta Götaland fr. o. m. 250201
Mårten Lindberg
VD
Anders Högelius
Affärsområdeschef,
Medlem & Marknad
Ann-Sofie Kindbom Uddh
Affärsområdeschef,
Nyproduktion & Fastighetsutveckling
Klara Gustavsson
Ekonomi- och finanschef
Ulrika Malmsten-Persson
Affärs- och verksamhetsutvecklingschef
Marie Ohlsson
Affärsområdeschef,
Ekonomisk Förvaltning
Matteo Blomqvist Rydén
Affärsområdeschef,
Teknisk Förvaltning
Håkan Claesson
Affärsområdeschef,
Hyresfastigheter
Gustav Stensson
HR-chef
LedningsgruppEN HSB mellersta Götaland t.0.m. 250201
Sandra Bergqvist
Marknads- och Kommunikationschef
John Johansson
Ekonomichef
Mikael Carlson
Affärsområdeschef,
Egenägda fastigheter
Ann-Sofie Kindbom Uddh
Affärsområdeschef,
Nyproduktion & Entreprenad
Marie Ohlsson
Affärsområdeschef,
Teknisk Förvaltning
Mårten Lindberg
VD
Julia Rofors
HR-chef
Ulrika Malmsten-Persson
Hållbarhetschef
Jan Högberg
Affärsområdeschef,
Ekonomisk Förvaltning
fusion som säkrar och stärker vår framtid
I maj 2024 fattade de båda föreningarna i HSB Göta och HSB Sydost beslut om att fusioneras. Syftet är att säkerställa en långsiktigt hållbar ekonomi med bättre förutsättningar för att klara HSBs uppdrag att arbeta för en trygg och hållbar utveckling för medlemmarna.
Arbetet mot en gemensam och ny förening startade direkt efter att de båda stämmorna hade röstat igenom förslaget om en fusion. I oktober presenterades namnförslaget på den nya föreningen: HSB Mellersta Götaland. Den 3 februari 2025 fusionerades de båda föreningarna i juridisk mening. Nu är vi HSB Mellersta Götaland.
Antalet medlems-föreningar växer
När 2024 satte punkt hade vi 297 medlemsföreningar. Det innebär att man man ökat antalet sedan förra året. Ett uppskattat inslag för föreningarna är de Medlemsforum som hållits under året i Jönköping, Nässjö, Värnamo, Borås och Falkenberg. Medlemsforum är ett av flera sätt där vi stöttar våra medlemmar i deras vardag.
Stor efterfrågan på HR-Centers tjänster
HR Center är en verksamhet ägd gemensamt av HSB Mellersta Götaland. Specialistområdet är löneadministration och HR-frågor. Under 2024 levererades totalt 77 428 löner. Av HSBs totalt 23 regionföreningar hanteras i dag löner och HR-tjänster för 16 av dem.
Vi vårdar varumärket
På HSB brf Hinden på Barnarpsgatan i Jönköping har man en unik sköld daterad 1954. Väder och vind har gjort att den inte längre fungerade och inför föreningens 70-årsdag i augusti 2024 önskade man återställa skölden. En byggnadsantikvarie förmedlade en kontakt med ett företag som tog sig an uppdraget. Nu lyser den med renoverade gula neonrör, omförgylld och restaurerad.
Utbildning i ISO 5001
Under hösten utbildades våra fastighetsskötare i ISO 50001, en internationell standard för energiledningssystem. Grunden i utbildningen var att skapa engagemang, förståelse och större intresse för standarden samt HSBs energiarbete med besparingskrav.
nytt samarbete med HSB Projektpartner
Nästan all nyproduktionsverksamhet inom HSB bedrivs sedan några år i nationell samverkan genom HSB ProjektPartner – PP.
HSB Mellersta Götaland har hittills inte varit en del av samarbetet, men för att säkerställa fortsatt byggande i vår region även under tuffare tider togs beslutet att ansluta till PP.
Ökade kostnader och höga räntor har slagit hårt mot branschen och gjort det svårt att komma vidare med våra nyproduktionsprojekt. Trots vissa positiva signaler om återhämtning kom vi till insikt om att nyproduktionsverksamheten är i behov av ytterligare stabilisering och långsiktig förstärkning.
En dialog om ett samarbete inleddes under sommaren och under hösten var avtalet signerat.
För HSB Mellersta Götaland innebär samarbetet med PP trygghet i fortsatt byggande. En projektchef, som primärt kommer att ansvara för HSB Mellersta Götalands uppdragsområde, är anställd och stationerad i Jönköping.
INflyttning i HSB Parketten...
HSB Parketten är det första av fyra kvarter som är planerade att byggas av HSB på Munksjöns södra strand. Det är också det enda i kvartetten som uppförs i hyresform. Spaden sattes i marken år 2021 och i april 2024 var det dags för hyresgästerna att flytta in.
HSB Parketten består av en mix av hyresgäster i olika åldrar, men också ett trygghetsboende. Av de 149 lägenheterna är 60 av dem trygghetslägenheter. Alla var uthyrda från start.
...och stina ser till att alla trivs
I juni 2024 började Stina Björk sin anställning som trygghetsvärd i HSB Parketten. Därmed är hon den första i sin roll inom HSB Mellersta Götaland. I en gemensam lokal arrangerar hon fika, träffar och aktiviteter för de boende.
Lokalerna står öppna för de trygghetsboende under större delen av dygnet. Vill du utnyttja biblioteket, se på teve tillsammans med vänner, fixa middag med besökande eller bara umgås med dina grannar är det bara att ta hissen ner.
– Oavsett om du bor ensam eller inte är detta en plats att umgås på och delta i aktiviteter som anordnas. Här finns någon att prata och att umgås med, säger Stina.
HSB Mellersta Götalands hållbarhetsrapport
– vi vill bidra till en bättre värld
Vår strategi för hållbar tillväxt
HSBs hållbarhetsstrategi uppdaterades under 2024 och sträcker sig fram till 2030. Strategi för hållbart värdeskapande är en integrerad del av HSBs affär och tar avstamp i HSBs dubbla väsentlighetsanalys enligt metodiken för hållbarhetsrapportering enligt CSRD. Väsentlighetsanalysen tar hänsyn till hur HSB påverkar sin omgivning, men också hur HSB kan komma att påverkas av de förändringar och utmaningar som samhället står inför.
Strategin definierar även viktiga förutsättningar, såsom välmående och engagerade medarbetare samt styrning och ansvarsfullt företagsagerande, som behövs för att vi ska lyckas uppnå våra mål. Strategin inkluderar sex målområden, där vi behöver göra en förflyttning.
Klimatmål
HSB har 2040 netto noll* klimatpåverkan i hela värdekedjan och är anpassat till det förändrade klimatet.
Delmål
- • 25 % minskad klimatpåverkan till 2025.
- • 50 % minskad klimatpåverkan till 2030.
- • 75 % minskad klimatpåverkan till 2035.
Godkänd omcertifiering
HSB Mellersta Götaland är sedan 2022 ISO-certifierade enligt ISO 50001, vilket ger att vi själva har behörighet att rapportera till Energimyndigheten. I november 2024 genomfördes en omcertifiering, som vi klarade med gott resultat. Sju mindre avvikelser samt ett par förbättringsförslag noterades. Samtliga avvikelser är korrigerade, godkända och stängda.
Styrning i HSB
HSBs kompass, HSBs kod för föreningsstyrning och HSBs Varumärkesriktlinjer är de tre viktigaste styrdokumenten i organisationen. De fungerar som verktyg för lärande, utvecklings- och verksamhetsstyrning och är bindande för hela verksamheten. HSBs strategi för hållbar tillväxt och hållbarhetsmål är en integrerad del av HSBs kompass och utgör en grund för HSB Mellersta Götalands verksamhet.
UTSLÄPPSKÄLLOR
- Medlems-Brf energi 47 %
- Nyproduktion, byggnation 35 %
- Fjärrvärme egenägda fastigheter 6 %
- Inköp varor & tjänster inkl ROT 6 %
- Pendlingsresor 3 %
- Indirekta utsläpp energi 1 %
- Drivmedel fordon & maskiner 1 %
- Verksamhetsavfall 0 %
- Tjänsteresor 0 %
- Köldmedia 0 %
- Bränsle övrig uppvärmning 0 %
- Elförbrukning egenägda fastigheter 0 %
NMI-INDEX.
HSB Mellersta Götaland mäter regelbundet hur nöjda medarbetarna är (NMI). 2024 nådde vi index på 61. Målet var 78.
KVINNLIGA MEDARBETARE.
Vår arbetsplats är relativt jämn när det gäller könsfördelning. Vi har 48% kvinnor och 52% män.
ELDRIVNA SERVICEFORDON.
51 stycken av förvaltningens 166 servicefordon är i dag eldrivna. 22 stycken är elhybrider.
Certifierade HSB-hus i Jönköping
2019 hade Jönköping försetts med två nya HSB-fastigheter i Jönköping, HSB brf Glasblåsaren och HSB brf Holländaren. Byggena uppfördes enligt kraven för Miljöbyggnadscertifiering. Några år efter inflyttning ska fastigheterna verifieras för att få certifieringen och under 2024 var det slutbesiktning. Resultat: Godkända!
Branschens mest hållbara varumärke
Under hösten 2024 genomförde HSB Mellersta Götaland en riskkartläggning av samtliga HSBs egenägda fastigheter med avseende på värme, vind, översvämning, jordskred och ras samt erosion. Utifrån denna har vi fått fram våra mest riskutsatta fastigheter, och kan på så sätt fortsätta med en fördjupad sårbarhetsanalys utifrån riskbild och fastighetens förutsättningar innan vi tar steget och planerar in eventuella åtgärder.
Ekonomisk redovisning
Nettoomsättningen under 2024 var i koncernen 56,7 mkr. Årets redovisade resultat är -104,3 mkr.
HSB Mellersta Götaland
077-110 10 30
